Жительницу Витебска Ирину Гайдель с десятилетним сыном выселяют из квартиры по адресу улица Чкалова, дом 24 корп. 6, кв. 18.
Попросту говоря, Витебский горисполком выбрасывает мать с ребенком на улицу, не дав другого жилья - эдакий новогодний подарочек семьи. Оказавшись в безвыходной ситуации, женщина пришла в офис депутата "Гражданского договора" Александра Микулина.
На основании решения суда Первомайского района Витебска по гражданскому делу № 2-2368-2012 суд постановил: "Выселить Гайдель Ирину Александровну с зависимым от нее несовершеннолетним ребенком Лобанем Русланом Витальевичем, 2002 года рождения из квартиры 18, дома 24, корпус 6 по улице Чкалова в г. Витебска без предоставления другого жилого помещения. Признать договор найма жилого помещения государственного жилищного найма, заключенного между Витебским городским исполнительным комитетом и Лобанем Виталием Владимировичем от 08.12.2012 года - недействительным".
Ирина Гайдель - мать-одиночка, на иждивении которой находится 10-летний сын. Бывший муж Виталий Лобань является сотрудником ГАИ.
Как считает Александр Микулин, суд нарушил принципы состязательности и равенства сторон, что выразилось в игнорировании представленных Ириной Гайдель доказательств; это свидетельствует о предвзятом и негативном к ней отношение со стороны суда. По мнению юриста, суд также нарушил принцип выяснения истинных обстоятельств дела. Виталия Лобаня (бывшего мужа Ирины) обвинили в умышленных действиях по введению в заблуждение государственных органов при подписании договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Республике Беларусь. По сути - конституционное право на жилье ему поставили как злой и умышленный умысел по достижению в решении жилищной проблемы, возникшей у него.
Дела решаются на основании законодательства Республики Беларусь. Однако суд проигнорировал пункты 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28 июня 2007 г. № 8 "О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении". Судам предписано исследовать принадлежность спорного жилья к числу служебных. И в случаях, когда жилище не отнесено к числу служебного в порядке, определенном ч. 2, ст. 91 ЖК и п. 73 положения, то статус служебного жилого помещения не распространяется.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что статус служебного жилого помещения спорной квартире присвоен путем внесения изменений в решение № 1074 от 24.12.1997 г. Витебского городского исполнительного комитета «О жилищных вопросах» только через 15 лет, 3 февраля 2012 года решением № 157 Витебским городским исполнительным комитетом.
Действия Витебского исполнительного комитета противоречат п.73 указа президента Республики Беларусь № 565, который запрещает заселенное гражданами помещение относить к категории служебного помещения.
Конституцией Республики Беларусь и Законом Республики Беларусь "О нормативно-правовых актах Республики Беларусь" предусматривается, что "нормативно-правовой акт не имеет обратной силы, то есть не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу, за исключением случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность граждан..." Решение исполнительного комитета есть не что иное, как локальный нормативно-правовой акт.
Витебский городской исполнительный комитет нарушил закон от 28 октября 2008 года "Об основах административных процедур", предусматривающий право обжаловать принятые решения заинтересованным лицом - Гайдель Ириной.
Почему судья не приняла во внимание требование п.19 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь № 9 от 2007 г "О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства", можно только догадываться. А пленум трактует ситуацию так: «В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК требование о признании недействительным договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения такого договора". На сегодняшний день уже прошло 7 лет.
Прокуратура Первомайского района Витебска вынесла протест на решение суда первой инстанции. В настоящее время жалоба Гайдель Ирины и протест прокуратуры находятся на рассмотрении в кассационной инстанции Витебского областного суда.
"Депутат Гражданского договора" Александр Микулин, который сделал заключение, считает, что "у Ирины Гайдель отбирают квартиру нагло, так как сроки исковой давности по таким делам составляют 3 года (статья 62, часть 2 жилищного кодекса)". "Судебный процесс инициировал Витебский городской исполнительный комитет. Такого рода дела начались после коррупционных чисток в системе госорганов, когда начали делать ревизию в специальном фонде служебных квартир", - рассказал Александр Микулин.
Белорусский партизан
