Вот уже который месяц жильцы дома 58, подъезда №2, по улице Правды не могут добиться справедливости.

Дело в том, что в августе-сентябре 2015 года в подъезде проводился ремонт. Однако кроме того, что предъявленная к оплате стоимость явно не соответствует произведенным работам, жильцам в буквальном смысле пришлось обивать пороги, чтобы им предоставили соответствующие документы, как смету и договор, которые, по закону, должны были быть составлены и предъявлены еще в самом начале. Нарушений много, и все это, мягко сказать, вызвало возмущение жильцов второго подъезда.

Начнем по порядку. О том, что в подъезде будет производиться ремонт, было объявлено на собрании жильцов 24 июля 2015 года. Присутствовали на нем далеко не все жильцы, т.к. это был вечер пятницы, да и многие попросту не видели объявление, ведь оно было вывешено в тот же день, т.е. незадолго до собрания.

На собрании подписи с пришедших жильцов собирались супругой председателя кооператива Тишутиной А.Г. (председатель кооператива – Тишутин А.С.). Именно супруга занималась впоследствии делами ремонта и подписывала некоторые документы, как, например, справку о стоимости выполненных работ и затратах, акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ. Важный момент: имела ли право Тишутина А.Г. заниматься делами кооператива без соответствующей доверенности (которая, возможно, и есть, но жильцы об этом не знают)? Оказывается, согласно ответу ЖРЭТ Октябрьского района, который был дан в феврале 2016 года, протоколом собрания жителей от 24 августа прошлого года жительница второго подъезда Тишутина А.Г. была выбрана в качестве уполномоченного лица от потребителей по приемке выполненных работ, что, в свою очередь, предоставило ей право подписать указанные выше документы. Важный момент: где протокол собрания и кто на нем присутствовал?

Даже несмотря на то, что на первоначальном собрании в июле присутствовало очень мало народу, повторно жильцов не собирали. Т.е. подробного обсуждения ремонта не было, предварительной сметы тогда тоже представлено не было. Однако сразу оговаривалось, что сумма за ремонт частями будет внесена в оплату коммунальных услуг. Важный момент: почему изначально не была предъявлена предварительная смета? И почему договор предъявили жильцам только в феврале, хотя жильцы изначально выступали с такой просьбой?

Многие жильцы, так как не присутствовали на собрании, узнали о стоимости ремонта значительно позже, и она их не обрадовала. Интересно и то, что подписи с остальных жильцов собирал работник ЖЭУ-9 Октябрьского района. Наверное, в наше время это считается нормой.

Стоимость ремонта, сразу сказать, немаленькая. На собрании были озвучены следующие суммы: с 2-комнатной квартиры – 1 миллион рублей, с 4-комнатной – 1,5 миллиона. В доме десять этажей, на площадке четыре квартиры. Такая сумма для косметического ремонта огромна, да и не у каждого есть такие деньги. Ведь кто-то получает 10 миллионов, а кто-то всего 3, а может и меньше. В ходе собрания отмечалось, что будут красить стены, потолки, окна, перила, мусоропровод, батареи, лифт. 

По причине отсутствия документов и большой заявленной суммы несогласные со сложившейся ситуацией жильцы начали поиски правды.

Первоначально были коллективные обращения (письма) в облисполком и горисполком. Ответы двух инстанций почти идентичны. Например, в ответе горисполкома указывается, что ориентировочная стоимость ремонта подъезда, рассчитанная с общереспубликанской ценой материалов, составляет 37 166 660 рублей. Сумма средних затрат одной квартиры, как указано, – 929 166 рублей. Более того, отмечается, что со сметой жители подъезда могут ознакомиться в ЖЭУ-9, т.е. это предполагает, что смета есть.     

Однако когда жильцы обратились в данное ЖЭУ к тогдашнему исполняющему обязанности начальника Яковенко Г.В. с просьбой ознакомиться с договором и первоначальной сметой, им ответили, что если будет нужно, то им ее составят.

Осенью с горем пополам после многочисленных звонков и визитов в ЖЭУ жильцам все же предоставили справку о стоимости выполненных работ и затратах, а также акт сдачи-приемки. Важный момент: на каждой странице данных документов отсутствует дата и номер подписанного договора, фамилия и должность. Фигурирует только одна фамилия – Тишутиной А.Г.

После выполненных ремонтных работ был составлен новый расчет со стоимостью фактически затраченных материалов – 29 702 777 рублей.

Ответы исполнительных комитетов жильцов не устроили и они обратились в Комитет государственного контроля по Витебской области. Ответ КГК был многообещающ. Отмечалось, что обращение направлено на рассмотрение в Витебский облисполком. То есть, получается, снова в ту же реку. Из ответа облисполкома ничего нового жильцы не узнали. Стоит отметить то, что в ответе (от 30 декабря 2015 года) сказано, что дефекты внутренней отделки устранены. Наверное, дефектами здесь названо то, что краска с покрашенных стен практически сразу стала осыпаться.

На этом возмущенные качеством выполненных работ жильцы не остановились и обратились в ЖРЭТ Октябрьского района в надежде, что там разберутся в этом вопросе. Из официального ответа ЖРЭТ (от 5 февраля 2016 года) можно узнать, что, оказывается, договор действительно есть и заключен он был 24 августа 2015 года. Важный момент: почему же его предъявили жильцам только в феврале, причем копию? Почему договор без номера? И почему, когда жильцы ходили на прием в ЖРЭТ в январе 2016 года и также попросили предъявить договор, то им ответили, что не положено?

Как говорят жильцы дома 58, они не против ремонта, наоборот. Но то, что сделано на сегодня, никак не соответствует предъявленной к оплате стоимости. В сметном отчете указано, что потрачено красок более 280 кг, однако в ходе ремонта не были покрашены окна, лестничные перила, батареи. Кое-где уже даже осыпается штукатурка и краска. И за такой ремонт платить такие деньги? «Золотой» ремонт получается.

Не согласны жильцы и с актом сдачи-приемки, например, с такими его пунктами, как: окрашивание водоэмульсионными составами стен, ранее окрашенных водоэмульсионной краской, с расчисткой старой краской до 35%; окраска масляными составами ранее окрашенных металлических покрытий и т.д. 

Более того, к тем квартирам, которые не хотели платить, применялся, что называется, метод этаких мягких угроз. Например, квартирам-неплательщикам рассылались предупреждения, что им будет отключена электроэнергия. Важный момент: согласно соответствующему постановлению Совета Министров, отключить свет могут только при задолженности по оплате за коммунальные услуги, а плата за основные ЖКУ – это техобслуживание, текущий ремонт, капремонт, коммунальные услуги (сюда относится и электроснабжение).   

Во всей этой истории чересчур много неясного. Но основных вопросов, конечно, два. Качество ремонта – раз, стоимость ремонта – два. Ходьба по инстанциям жильцам подъезда №2 пока существенных изменений не принесла. Тем не менее на этом они останавливаться не собираются, так как теперь это – уже вопрос справедливости.